Vous recherchez un pavillon de plain-pied dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez la visiter sans tarder ! Située dans le charmant village de Vouzy (51130), au cœur de la campagne champenoise, cette maison de 86 m² de plain-pied est édifiée sur un terrain spacieux de 4 905 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vouzy est un village calme, entouré de nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À seulement : - 14 minutes de Vertus - 23 minutes de Châlons-en-Champagne - 20 minutes de l'autoroute A26, ce pavillon bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. Descriptif du bien : Cette maison se compose : - D'une entrée - D'une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée moderne - D'un couloir desservant 3 chambres (11,50 m², 10,50 m² et 9,60 m²) - D'une salle d'eau, et d’un WC indépendant - D'un accès à un sous-sol total de 93 m², comprenant un garage de 44 m² pour 2 voitures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies qui sera à rafraîchir. Points forts : - Rénovée il y a 2 ans, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible - Les fenêtres avec volets roulants électriques assurent confort et modernité - Les installations électriques et la plomberie ont été entièrement refaites - Fosse septique aux normes, pour un confort optimal - Classe énergétique C, avec un diagnostic d'émission de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un pavillon économe en énergie - Le sous-sol, quant à lui, offre un vaste potentiel d'aménagement, parfait pour répondre à vos projets futurs. Visites : Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce pavillon de plain-pied à Vouzy est une opportunité rare, alliant calme, confort et praticité grâce à sa proximité avec Vertus, Châlons-en-Champagne et l'autoroute A26. Venez découvrir sans plus attendre cette maison prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874537).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 905 m²
Etat: Construit en 1982

Etat general : RENOVEE IL Y A 2 ANS