Iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : * Belle maison individuelle de plain-pied * sur la charmante commune de Chamarande à 7 minutes à pied de la gare RER C, écoles et commerces à proximité, accès rapide N20. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénové, située sur une parcelle de * 1107 m² * . Elle offre un cadre de vie idéal avec un * jardin arboré plein Sud * parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'une terrasse de 44 m² environ. Cette maison de 74 m² propose 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec double vitrage pour un bon confort thermique. Le salon de 35 m² avec cuisine ouverte est parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez aussi du poêle à bois pour les soirées d'hiver. * Autres atouts * : - Cave avec un atelier de 14 m² parfait pour les bricoleurs. - Isolation des combles réalisée en 2020. - Ballon thermodynamique pour une consommation d’énergie maîtrisée. - Toiture impeccable, aucun travaux à prévoir. - Tout-à-l’égout. -Possibilité de garer plusieurs véhicule Ce bien offre un cadre paisible, parfait pour les familles ou ceux à la recherche d’une maison fonctionnelle et chaleureuse. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 / 7. Une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 107 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.