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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Champdeniers (79220)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Champdeniers (79220)
79 000 €

Maison 4 pièces Champdeniers (79220)

* visite virtuelle disponible sur l'annonce * idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : • surface habitable : 93 m² • terrain : jardinet attenant • structure : pierre sèche • état : à rénover entièrement • potentiel : divisible en 2 logements distincts configuration actuelle rez-de-chaussée : • vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • cuisine indépendante • salle de bain étage : • 2 chambres • accès aux combles aménageables annexe : • garage avec porte motorisée • espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement opportunité d'investissement ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes : 1. Logement principal : maison existante avec jardinet 2. Appartement indépendant : à créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel) la rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif. Atouts pour les investisseurs • structure en pierre : cachet et durabilité • charpente en bon état : réduction des coûts de rénovation • potentiel de division : optimisation des revenus locatifs • espace modulable : adaptation aux besoins du marché • rénovation totale : mise aux normes et attractivité locative accrue cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value. Contactez-moi pour visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 190 m²
Etat
  • Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 79 000 € (soit 849 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1354960
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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