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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Champlan (91160)
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Vente maison 4 pièces 73 m² Champlan (91160)
240 000 €

Maison 4 pièces Champlan (91160)

Iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEMENT - CHAMPLAN Située au cOEur de Champlan, Entre maison de ville et appartement en triplex, sur trois étages, ce bien offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. Avec une surface de 107 m² dont 73 habitable, cette propriété est parfaite pour créer un espace de vie sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert à repenser selon vos besoins, idéal pour créer un salon spacieux ou une cuisine ouverte lumineuse. Les étages supérieurs offrent la possibilité d'aménager des chambres confortables ou des espaces de travail en fonction de vos envies. L'exposition est idéale avec une orientation Est à l'avant et Ouest à l'arrière, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable bijou une fois restaurée. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel, correspondant parfaitement à vos besoins et vos goûts. Située à proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des centres d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 3 288 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1608742
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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