Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : CHAMPLEMY 58 - Propriété avec deux maisons et dépendances. À proximité du charmant village de Champlemy, découvrez cette propriété pleine de caractère et au fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Nichée sur un terrain clos de 1130 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre parfait pour allier tranquillité et créativité. La maison principale, d’une superficie de 64 m², se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon lumineux de 45 m² à finir d’aménager, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau avec WC de 6 m², une pièce pouvant être transformée en cuisine, ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau. Chauffée par un système central au fioul, cette maison dispose également d’un étage avec deux pièces à aménager, dépourvues de fenêtres et de chauffage, ainsi qu’un grenier aménageable pour maximiser le volume habitable. Attenante à la maison, une grange de 24 m² et deux écuries de 24 m² chacune, également dotées de greniers aménageables, ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet, avec un potentiel exceptionnel pour créer des espaces annexes ou des lieux de vie supplémentaires. La deuxième habitation de la propriété se compose d’un salon de 16 m² agrémenté d’une cheminée, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. Un ancien four à pain de 17 m², attenant au salon, apporte un charme rustique à cette maison, tandis qu’une cave de 15 m² située en sous-sol complète cet espace. L’ensemble de la propriété est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités pour créer une maison de famille, des gîtes ou un projet d’accueil. La vue dégagée sur les paysages bucoliques de Champlemy ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature et du calme. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien au potentiel rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de rêve. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.