Iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Authentique maison traditionnelle sur la commune de Champsac - Idéal pour les amoureux de l'ancien Située dans un petit hameau paisible, à deux kilomètres du centre du village de Champsac, cette maison traditionnelle du 19ème siècle respire l'histoire et le charme d'antan. Avec ses 135 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain de 1350 m², cette propriété offre un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m² offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous permettra de partager des repas agréables. Au premier étage, une deuxième salle d'eau et deux belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour un repos paisible et ressourçant. Au dernier étage se trouve une grande chambre sous une belle charpente. Œuvre à part entière, ce bien nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour sublimer cette propriété chargée d'histoire. La richesse historique de cette maison en font une opportunité rare pour les passionnés d'immobilier ancien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous transporter par son charme authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 850 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 976 et 4 026 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 976 et 4 026 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.