Iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon situé à Charbuy, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour double composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Une terrasse est accessible de cette espace pour profiter des journées ensoleillées. Dans la continuité, vous trouverez un dégagement menant à un bureau, deux chambres confortables, un wc séparé et une salle de bains équipée pour répondre à tous vos besoins. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une buanderie, de deux chambres supplémentaires, de deux espaces de rangements à terminer selon vos besoins, et d'un espace de plus de 30 m² à personnaliser selon vos envies - que ce soit une salle de jeux, un espace détente ou un atelier créatif. Ce bien se trouve sur un terrain de 791 m² pour des activités en plein-air ! Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et accueillant. Avec ses multiples espaces et son potentiel d'aménagement, elle saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 791 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.