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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Charency-Vezin (54260)
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Vente maison 4 pièces 76 m² Charency-Vezin (54260)
67 000 €

Maison 4 pièces Charency-Vezin (54260)

Nichée dans l'agréable village de Charency-Vezin, cette maison de 76 m² constitue une chance inouïe pour ceux désirant vivre près des frontières luxembourgeoise et belge tout en bénéficiant du calme champêtre. Parfaite pour un investissement locatif, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une toiture en tuile béton préservée et d'un système d'assainissement connecté au réseau public. Elle dispose d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 13 m², ouvrant sur un salon de 19 m², une buanderie de 10 m², et une salle de bain avec WC de 9 m². À l'étage, un palier de 10 m² donne accès à trois chambres de 16,9 et 14 m², cette dernière nécessitant une rénovation. Un grenier d'environ 50 m² propose une possibilité d'extension. Malgré l'absence de garage et de jardin, un parking est accessible tout près. Le village propose divers services tels qu'un coiffeur, un distributeur de pain, un bureau de poste et un gîte. Pour les courses et services médicaux, Longuyon se trouve à seulement 10 km. Le secteur éducatif est couvert par une école primaire locale et des bus scolaires pour les établissements secondaires alentour. Cette demeure est idéalement placée pour allier praticité et quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 225 164 Greffe de BAR LE DUC) 06 47 23 92 31 (réf. 570139 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 69 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 67 000 € (soit 882 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038563214
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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