Iad France - Pascal Crosnier (06 08 81 30 63) vous propose : Charly sur Marne, Située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Au sein d'une cour commune maison indépendante à rénover d'une surface habitable de 92 m² environ élevée sur cave voutée et édifiée sur une parcelle de 570 m²environ. - Idéale pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant pour une famille ou un investisseur visionnaire. La maison se compose de 4 pièces / 3 chambres. Au rez-de-chaussée, un espace à réaménager selon vos envies offre de nombreuses possibilités pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend actuellement des pièces à rénover, offrant l'opportunité de créer deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le deuxième étage propose un grenier à aménager de 53 m² environ au sol. La maison étant en limite de propriété dans le sens de la longueur, les espaces extérieurs sont séparés en deux superficies distinctes. D'un côté du bâtiment, une cour de 90 m² environ + un garage de 38 m² environ et une dépendance offrant l'opportunité de créer un espace bureau pour le télétravail et de l'autre côté du bâtiment, un jardin d'agrément de 360 m² environ clos de murs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Crosnier EI (ID 54158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.