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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Charolles (71120)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Charolles (71120)
117 500 €

Maison 4 pièces Charolles (71120)

Un coin de paradis en Bourgogne du Sud – Maison de village pleine de charme. À seulement 10 minutes de Charolles, 40 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché et à 1h30 de Lyon, découvrez cet ensemble au charme irrésistible, nichée au cœur du paisible village d’Ozolles. Maison principale : un cocon douillet et authentique. Avec environ 85 m², cette maison principale vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et typique de la Bourgogne. Elevée sur caves, vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée conviviale, une chambre cocooning, un séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une jolie terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à deux chambres nichées sous les toits. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et légèrement en pente est un havre de paix où il fait bon vivre. Installez-vous sur la terrasse pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou profiter d'une soirée entre amis dans ce cadre bucolique et chaleureux, propice à la détente et aux moments de convivialité. Maison annexe : laissez libre cours à vos projets. Ancienne dépendance de forge, cette maison attenante offre une superficie généreuse à rénover entièrement. Elle est parfaite pour créer un second logement pour du locatif ou accueillir vos proches, étendre la maison principale pour davantage d’espace ou réaliser un atelier ou tout autre projet qui vous tient à cœur. Contactez sans tarder Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce charmant logis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 886604.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 648 m²
  • Surface jardin : 450 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Une maison habitable avec travaux de rafraichissem

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 117 500 € (soit 1 382 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 398 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934481522
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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