Charvieu Chavagneux Bienvenue sur Chavagneux le bas ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 88 m², avec une véranda de 20 m² en plus, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand espace de vie qui s'offre à vous. Une entrée accueillante vous mènera vers un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, permettant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir vos proches et profiter de bons moments en famille. La cuisine ouverte, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un environnement moderne et fonctionnel pour tous vos besoins culinaires. Cet espace de vie vous fera profiter en toutes saisons de la climatisation réversible installer avec soin. La séparation astucieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une tranquillité et une intimité optimales. Vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne et une toilette séparée complètent cet espace nuit, répondant ainsi à tous les besoins de votre famille. Passons maintenant à l'extérieur de la propriété, où vous serez agréablement surpris par un jardin aménagé avec soin. Une belle terrasse en composite vous invite à profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis, tout en offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. De plus, un portail électrique et un garage ajoutent une touche de commodité et de sécurité à votre quotidien. Enfin, il convient de proposer une caractéristique supplémentaire qui fait toute la différence : une véranda, non évaluée dans la surface habitable, vient s'ajouter à cette propriété. Elle offre un espace supplémentaire pour vous détendre, créer un coin lecture ou profiter des vues sur votre jardin, quelles que soient les conditions météorologiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plein pied dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Contactez Florian dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure exceptionnelle ! Très belle exclusivité Stéphane Plaza Immobilier La Verpillière. Retrouvez nous : Florian Pinto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489088492 - Vienne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 630 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.