Iad France - Samantha Fricant vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Chassignelles, offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec son intérieur rénovée, cette maison de 137 m² est le havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, village traversé par le canal de Bourgogne, à 5 minutes d' Ancy-le-Franc (village offrant toutes les commodités ) : Paris- Gare de Lyon 1H05 depuis la gare TGV de Montbard / TER 1H45 depuis le gare de Tonnerre, comprenant : - Rez -de- chaussée : une entrée qui dessert une salle bain et douche, un WC séparé, une chaufferie-buanderie avec accès direct à la grange, une cuisine fonctionnelle de 27 m², un spacieux séjour de 30 m². - A l étage : un beau palier, idéal pour un espace bureau ou détente qui dessert deux chambres d'environ 12 m², et possibilité de créer une belle suite parentale. - A l'extérieur : - une grande cour intérieur relie la maison, la grange et plusieurs dépendances (environ 400 m²) dont l' une donne accès à un vaste jardin. Un bien offrant de nombreuses possibilités idéal pour investisseurs souhaitant créer des chambres d'hôtes, un gîte ou entrepreneurs cherchant un lieu combinant vie personnelle et activité professionnelle, à visiter rapidement ! Environnement propice à la sérénité et à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Samantha Fricant - EI (ID 95683) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 566 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.