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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Château-Gontier (53200)

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Vente maison 4 pièces 87 m² Château-Gontier (53200)

158 000 €

Maison 4 pièces Château-Gontier (53200)

Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * chateau gontier * maison sur sous-sol * 82 m² * 3 chambres * parcelle de 623 m² * proximité centre-ville * dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville, cette maison de 87 m² sur sous-sol, construite en 1970, offre de belles perspectives. Son cadre de vie fonctionnel et lumineux en fait un bien idéal pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier ou les investisseurs à la recherche d’un potentiel locatif. Des travaux de rénovation permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible de plain-pied, s’ouvre sur un salon / séjour de 25 m², orienté plein sud, qui bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon offrant une vue agréable sur château-gontier, parfait pour des moments de détente ensoleillés. À proximité, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie de 35 m² selon vos envies. Le côté nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un wc. Au sous-sol, une troisième chambre de 12 m², un garage spacieux, une buanderie et une cave complètent ce bien. La parcelle de 623 m², agrémentée d’un puits, permet de créer un joli jardin ou un espace extérieur à personnaliser selon vos besoins. Château-gontier, deuxième ville de la mayenne, est une cité millénaire au riche patrimoine. Grâce à sa localisation idéale à 30 km de laval, 45 minutes d’angers et à 1 h 30 de paris en tgv, elle offre un cadre de vie dynamique avec plus de 500 commerces sur son territoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 623 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.