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maison 4 pièces 67 m2 à vendre à Château-Guibert (85320)
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Vente maison 4 pièces 67 m² Château-Guibert (85320)
264 750 €

Maison 4 pièces Château-Guibert (85320)

Maison coup de cœur proche MAREUIL SUR LAY ! Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Nichée sur un terrain de 1304 m², elle offre une atmosphère tranquille, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. La maison de 67 m² se compose en Rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez, à l'étage d'une 2ème chambre ainsi qu'une salle de bain et WC. Avec un espace habitable fonctionnel, cette résidence propose un cadre de vie paisible et chaleureux grâce à ses pierres et poutres apparente. En extérieur, vous pourrez profitez d'un espace salon, d'un terrain de pétanque ainsi qu'une superbe piscine chauffée et sécurisée de 5x10m. De plus un cabanon extérieur isolé avec électricité en place pourra vous servir de stockage, atelier ou encore bureau ou espace nuit supplémentaire. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'agrandir en créant une 3ème chambre, si besoin, en prolongement de l'étage. Pour finir, un 2ème accès de l'autre côté du terrain vous offrira diverses possibilités telle que division, activités touristiques ou parking selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 304 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 371 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 750 € (soit 3 951 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1404409
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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