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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Château-Larcher (86370)
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Vente maison 4 pièces 118 m² Château-Larcher (86370)
192 300 €

Maison 4 pièces Château-Larcher (86370)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 118 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 3262 m² arboré. Un beau potentiel à rafraîchir. 86370 Vivonne. À 5 min des commerces, écoles et collèges et à moins de 15 min de Poitiers Sud. L'entrée décloisonnable ouvre d'un côté sur le séjour avec cheminée, de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. Le couloir distribue 3 chambres de 12 à 15 m², la salle de bains avec baignoire et douche, le cellier / buanderie et le WC indépendant. Au sous-sol complet isolé de 115 m² : 1 pièce à aménager (studio possible), garage, atelier, cave. À l'extérieur, terrain arboré de 3262 m², avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant. Pas de vis-à-vis pour cette maison à fort potentiel, habitable de suite, à redécorer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Four
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 262 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 192 300 € (soit 1 630 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52930_86_11
123webimmo.Com Poitiers et Grand-Poitiers agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Château-Larcher (86370)
A proximité de Vivonne et à moins de 15 min de Poitiers Sud,
Au coeur de la campagne,
Dessert d'un côté :
Le séjour de 27 m2,
Avec cheminée,
Aménagée et équipée,
Sur 18 m2 avec accès direct à la terrasse.
Proposition virtuelle 3D d'aménagement après décloisonnement,
Avec la grande cuisine / salle à manger ouverte sur...
... le salon aux tendances actuelles.
La salle de bains de 11,2 m2,
Puis 3 chambres,
De 12 à 15 m2,
Et toutes naturellement lumineuses.
Croquis du rez-de-chaussée
Avec un 1er espace garage de 28 m2,
Puis 2 espaces de 20,
A l'extérieur, dans un cadre arboré et nature,
Terrasse sans vis-à-vis,
Grand terrain de 3262 m2 arboré,
Avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Habitable de suite, cette maison offre un beau potentiel.

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