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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Château-Thébaud (44690)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Château-Thébaud (44690)
208 500 €

Maison 4 pièces Château-Thébaud (44690)

Découvrez l'une des plus anciennes maisons de Château-Thébaud, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Coup de cœur assuré ! Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), ouverte sur une chaleureuse salle à manger. • Un salon convivial, parfait pour des moments en famille. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne entièrement rénovée et des WC indépendants. • Un dégagement offrant un accès fluide aux différentes pièces. À l'étage : • Deux belles chambres : l'une avec parquet et placard intégré, l'autre avec accès à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de cachet se distingue par ses pierres apparentes et ses beaux volumes. De plus, elle est équipée d'une chaudière électrique neuve, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Un bien rare qui allie authenticité et modernité, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 93 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville a
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 990 et 2 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 412 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 208 500 € (soit 2 128 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1379049
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Château-Thébaud (44690)
Photo maison à vendre à Château-Thébaud (44690) N° 1

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