Iad France - Delphine Berjot (06 82 91 22 17) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec jardin et sous sol total. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1954, elle bénéficie d'un excellent état général. Caractéristiques principales : •Pièces de vie : Un double séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse, grâce à une grande porte-fenêtre équipée de volets en aluminium, parfaite pour profiter des beaux jours. •Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. •Chambres : Trois chambres de 10 m², 10,15 m² et 9,8 m², idéales pour une famille ou un bureau à domicile. •Salle d’eau : Salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne. •Confort : Double vitrage partout, chauffage au fioul, poêle à granulés, raccordement au tout-à-l’égout, et fibre optique pour vos besoins connectés. Extérieurs : Un terrain de 389 m² offrant un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage, de jeux ou de détente en plein air. Points forts supplémentaires : •Sous-sol total : Espace supplémentaire pour stockage, atelier, buanderie et garage. •Accès terrasse depuis la cuisine et le séjour : une vraie invitation à la convivialité et à la détente. •Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale : Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, café, supérette et autres commodités. De plus, la gare vous permet de rejoindre Paris facilement, idéale pour les trajets domicile-travail ou vos escapades en ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot EI (ID 62390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 389 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.