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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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Vente maison 4 pièces 107 m² Châteauneuf-sur-Loire (45110)

220 000 €

Maison 4 pièces Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Je vous propose en exclusivité à la vente, proche du centre ville, cette maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 107 m², offrant toue le confort moderne. Traversante (nord sud) et lumineuse, elle bénéficie d'une disposition idéale, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant proche des commodités locales. La maison comprend trois chambres confortables, toutes équipées d'un grand placard penderie. Le séjour, traversant et très lumineux, réchauffé par un insert, donne sur la terrasse et les jardins, créant un espace convivial et aéré. La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie; un cellier sur l'arrière offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain, avec fenêtre, est aménagée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Le garage et son grenier, qu'il est possible de cloisonner, sont attenants à la maison. Avec ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants, cette maison bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique. Deux systèmes de chauffage, pompe à chaleur et gaz de ville, complètent le confort tout en assurant une gestion énergétique performante. Par ailleurs, des panneaux solaires contribuent à la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout à l'égout. Du garage contigu, un escalier mène à un petite pièce ouverte qu'il est possible de cloisonner.) L'extérieur est tout aussi fonctionnel et agréable : terrasse, barbecue, portail électrique, abri pour le bois, remise pour les outils, un citerne enterrée et plusieurs récupérateurs extérieurs d'eau. tout est prévu dans le jardin pour rendre la vie plus douce et plus facile. L'ensemble est en très bon état; d'éventuels travaux vous permettront de l'adapter à vos envies. Contactez-moi pour plus de renseignements. Je vous précise que, conformément à la loi, une pièce d'identité vous sera demandée lors des visites. Prix : Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883985).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 014 m²

Surface jardin : 650 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2002

Etat general : Très bon état général. A remettre si nécessaire a
A proximité: Proximité transports