J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 88 m² habitables allie confort et praticité, avec des espaces extérieurs pensés pour vous offrir des moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’aménagement fonctionnel et par la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée équipée d'un placard, un séjour spacieux de 23,3 m² parfait pour accueillir vos moments en famille, une cuisine aménagée de 8,7 m² offrant tout le confort moderne, et une buanderie pratique de 9,25 m². Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage dispose de trois chambres (9,5 m², 11,3 m² et 9,3 m²), parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec WC et un balcon spacieux de 14 m², idéal pour profiter de la vue, viennent parfaire cet étage. La pièce maîtresse de la maison est son aménagement extérieur où une terrasse en bois de 31,5 m², sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de convivialité en toute tranquillité. Enfin, la maison offre des espaces de stationnement privé, avec deux places de parking situées côté rue, un atout indéniable en ville. Confort et Équipements : Chauffage central et production d’eau chaude via une chaudière gaz. Fenêtres en PVC double vitrage et baie vitrée coulissante à galandage, assurant une excellente isolation et une belle luminosité. Cuisine et salle d’eau en excellent état. Quelques travaux de rafraîchissement des murs, plafonds et du carrelage du balcon sont à prévoir pour ajouter votre touche personnelle. Une visite virtuelle et des photos complémentaires sont disponibles sur demande. N’attendez plus pour découvrir cette maison aux différents atouts et profitez de cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877601).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 274 m²