Iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Châtellerault - Idéal pour une première acquisition ! Cette maison traditionnelle, située à Châtellerault, est parfaite pour ceux qui recherchent le charme et l'authenticité. Cette maison de 78 m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui souhaitent rénover pour créer leur propre espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, aménagée et spacieuse. À l'étage, deux chambres pleines de charme offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain offre une indépendance et praticité. L'exposition ouest et sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les points forts de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au gaz, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre traditionnel. L'extérieur de la maison dispose d'une piscine hors sol et d'un terrain entièrement clos et arborées. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.