"en exclusivité" découvrez cette charmante longère à l'entrée du bourg de chauvigné, idéalement située entre rennes et avranches (à seulement 30 minutes). À 20 minutes de saint-aubin-du-cormier et de fougères, célèbre pour sa cité médiévale, et à 10 minutes de maen roch (saint-brice-en-coglès). Points forts : -vie de plain-pied possible -grande cour goudronnée -terrain clos de 1760 m² avec potager -maison rénovée en 1987 (toiture en ardoise d'espagne, électricité remise aux normes de 87) -raccordée au tout-à-l'égout cette longère de 107 m² habitables, rénovée en 1987, offre un cadre de vie agréable et peut être modernisée selon vos goûts. Nichée sur un terrain de 1760 m², elle dispose d'un espace potager et d'un parc pour animaux ou autre. Une grande cour et une dépendance type hangar pour le stockage et le garage complètent cet ensemble. Disposition de la maison : rez-de-chaussée : -pièce de vie (cuisine-salon-séjour) de plus de 28 m² avec parquet en bois et cheminée ouverte -couloir desservant deux grandes chambres (17 m² et 13 m²) -salle d'eau et wc séparé -arrière-cuisine avec buanderie et accès à la cour arrière -cellier étage : grande chambre de 25 m² avec parquet grenier aménageable de plus de 40 m² une dépendance type hangar couvert en tôles complète cette propriété. Informations supplémentaires : chauffage : électricité et cheminée bois exposition : sud-ouest chauffe-eau neuf (2023) pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès que possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 565549 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 767 m²
Etat: Etat general : rénovation de 1987