Maison quatre piéces en très bon état, rénovation globale effectuée avec gout. Rez de chaussée : Un séjour, salle à manger avec poele à bois exposition sud, coté rue, le tout environ 18 m². Une cuisine équpée, aménagée, très lumineuse, fonctionnelle, en parfait éat de 10 m², avec accés direct jardin, terrasse et dépendances. Un wc séparé. Au premier étage : Deux chambres, chacunes de 12 m², état impécable, une chambre coté rue, la seconde coté jardin. Une Salle d'eau de 6 m² compléte la préstation, 1vasque, 1 douche, 1 séche serviette, très bien entretenue. Nous disposons d'une trappe d'accés aux combles isolés en combles perdus, combles aménageables de 25 m² environ. Nous accédons à la cour et jardin par la cuisine, très pratique, la dépendance de 15 m² bénéficie d'une arrivée d'eau et d'une évacuation (endroit de stockage, cellier, buanderie ). Un préau jouxte la dépendance (cuicine d'été, salon. ). À la suite l'escalier pour accéder à la terrasse 21 m², vue exeptionnelle sur le chateau, tranquille, pas de vis à vis. Coté technique : Double vitrage pour toutes le ouvertures, chaudiére Gaz, poele à bois (bois buche 30cm), cuisine équipée, detecteur autonome de fumée dans les escaliers, trémis avec escalier escamotable pour combles. Taxe fonciére : 588 euros. Pas de garage, mais parking gratuit à proximité. N'hesitez surtout pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 563043 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface du séjour : 20 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état général , accueillant , grande entré
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP