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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Chavanoz (38230)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Chavanoz (38230)
310 000 €

Maison 4 pièces Chavanoz (38230)

Guy Hoquet Tignieu vous propose en exclusivité à la vente une maison hors lotissement de 108 m² habitable sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée sur la commune de Chavanoz. Le bien se compose de 2 chambres de 16 à 29 m² avec parquet bois d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie du bien. Un grand séjour salon lumineux de 35 m² avec une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée de 14 m². Vous retrouverez également 1 Salle de bains avec douche, et 2 WC. Une pompe à chaleur Air / Eau a été installée en 2022 avec production d'eau chaude sanitaire et production de chaleur des radiateurs de la maison. Au grenier possibilité extension d'environ 20 (charpente traditionnelle). Vous profiterez d'un sous / sol semi-enterré d'une surface d'environ 100 m² et d'une hauteur sous plafond 2.3 m. (garage, atelier, buanderie, cave). Le terrain offre la possibilité de creuser une piscine. Un puits est présent il pourra alimenter la piscine ainsi que l'arrosage des végétaux ? La maison à été édifiée en 1968 de construction (mâchefer et béton) avec charpente traditionnelle en bois. La maison nécessite néanmoins des travaux (rafraîchissement des pièces, huisseries ? ) A 2minutes à pied vous trouverez les écoles (maternelles, primaires) Pour plus d'informations sur ce bien merci de nous contacter. Frédéric Sendon agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 415 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 304 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 2 870 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2780
Guy Hoquet Tignieu agence immobilière Tignieu-Jameyzieu (38230)
Guy Hoquet Tignieu

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