Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette belle maison vous offrant un cadre de vie paisible située sur la commune de Chênedollé. D'une surface habitable d'environ 81 m² repartie sur deux niveaux, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, un WC indépendant et un cellier disposant d'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres de 13 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au dessus, le grenier d'une surface carrez d'environ 25 m² peut être aménagé. Attenant vous trouverez deux garages d'une surface de 19 m² pour l'un et de 30 m² pour l'autre avec en supplément un grenier vous permettant ainsi d'envisager facilement une extension pouvant vous offrir une surface habitable supplémentaire allant jusqu'à 50 m². En complément de l'habitation se trouve une ancienne étable d'une surface au sol d'environ 95 m². Le tout est situé sur un terrain d'environ 6 800 m² disposant de deux puits, idéal pour les amoureux de la nature. Fosse septique à remettre aux normes. Chauffage au moyen d'un insert à granulés installé en 2019. Menuiseries en PVC double vitrage pour la quasi totalité. Installation électrique aux normes. À seulement 10mns de Vassy et de Vire et 5 minutes de Viessoix (commune disposant d'un pôle scolaire flambant neuf). La gare SNCF de Vire se situe à seulement 15 minutes et est desservie par la ligne Paris / Granville. À 1h15 des plages et 15 minutes de la Suisse normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 565242 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 595 m²
Environnement: Orientation : Sud