Iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : En exclusivité charmante Maison de Ville de 148 m² avec Jardin et Garage à Equeurdreville. Bienvenue dans cette élégante maison de ville située à Equeurdreville, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison atypique de 4 chambres bénéficie d'une surface habitable généreuse répartie sur 2 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et sa véranda. À l'étage, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres, dont une avec son wc et lavabo. Vue mer depuis le salon, la cuisine et l'étage : qui dit mieux ? Au dernier étage se trouve un bureau pour travailler en toute tranquillité ou une voir deux chambres supplémentaires. Retrouvez au Rez de chaussée une salle d'eau supplémentaire au style moderne et élégant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage automatisé vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes tels que l'interphone, la télévision par câble et la VMC hygroassurent votre confort au quotidien. De plus, la distribution de chauffage par radiateurs alimentée par le gaz naturel, vous garantit une température agréable en toute saison. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations Nord, Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa condition générale en bon état et l'absence de travaux nécessaires en font une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel dès l'emménagement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison de ville à Equeudreville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien rare à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.