Iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : En exclusivité : charmante maison de ville de 148 m² avec jardin et garage à Équeurdreville. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison de 4 chambres offre une généreuse surface habitable répartie sur 2 étages. - Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, et une véranda vous attendent. Le jardin, en longueur avec un renfoncement sur la droite, complète ce niveau. - À l’étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, et deux belles chambres, dont une avec WC et lavabo. La vue mer depuis le salon, la cuisine et l’étage est un atout indéniable. - Le dernier étage abrite un bureau idéal pour travailler en toute tranquillité, ou pouvant servir de une à deux chambres supplémentaires. - Au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et élégante complète les équipements de la maison. - À l’extérieur, le jardin en longueur offre un agréable espace de détente en plein air. Pour plus de discrétion, il pourrait être judicieux d’ajouter des panneaux de clôture. Par ailleurs, le garage automatisé garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Tous les équipements sont récents (moins de 6 ans) : Chaudière Saunier Duval, VMC hygro, volets électriques 100%, tableau électrique flambant neuf ! La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturel garantit une température agréable toute l’année, avec une isolation de qualité qui réduit les coûts énergétiques annuels. Son excellent état général et l’absence de travaux en font une opportunité rare de s’installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel dès l’emménagement. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette magnifique maison de ville à Équeurdreville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien rare à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.