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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Chigne (49490)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Chigne (49490)

93 000 €

Maison 4 pièces Chigne (49490)

Un cadre paisible, une maison pleine de potentiel et une proximité avec des espaces naturels attrayants Découvrez cette maison située à Chigné, un charmant village du Maine-et-Loire offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate du plan d’eau communal, prisé pour la pêche et les promenades, et à seulement 18 km du Lac de Rillé, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses possibilités. Caractéristiques de la maison : • Au rez-de-chaussée : • 3 chambres confortables • Séjour lumineux et convivial • Cuisine fonctionnelle • Salle de douche pratique • Sous-sol aménagé : • Puits équipé d’un adoucisseur d’eau • Buanderie spacieuse • Atelier idéal pour les bricoleurs À l’extérieur : • Garage indépendant : plus de 40 m², parfait pour les véhicules ou le stockage • Terrain spacieux : plus de 2 000 m², idéal pour créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement profiter de l’espace extérieur Confort et équipements : • Toiture en ardoise, gage de solidité et d’élégance • Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium • Chauffage au fuel pour un confort thermique en toutes saisons Un emplacement idéal proche de la nature : • Plan d’eau communal à Chigné : un espace calme et reposant, parfait pour les amateurs de pêche ou de promenades en famille • Lac de Rillé : à seulement 18 km, ce vaste lac de 260 hectares est une destination incontournable pour la pêche, les activités nautiques et l’observation des oiseaux dans sa réserve ornithologique • Circuit de randonnée de 9,6 km autour de Chigné, offrant une immersion dans la nature et les paysages préservés du Maine-et-Loire Une maison au fort potentiel, idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 574621 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 314 m²
Etat: Construit en 1969

Etat general : Avec travaux Un Puit mitoyen avec la mairie Cha