Iad France - Ludovic Maillot vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Au cOEur de la ville, cette maison de ville de 60 m² offre un espace fonctionnel, Construite en 1949 et répartie sur 2 niveaux, cette maison présente un bon état et un fort potentiel d'aménagement pour en faire un nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et modulable, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon pour un espace convivial. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain. L'agencement des pièces permet une optimisation de l'espace pour un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison dispose de parking et de box, avec un coin de verdure agréable. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. Avec un peu d'imagination et d'investissement, ce bien peut devenir un véritable cocon plein de charme. Parfaitement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour la transformer en un véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maillot Ludovic - EI (ID 82558) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.