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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Cholet (49300)
191 700 €

Maison 4 pièces Cholet (49300)

ÀÀ Vendre : Maison de Charme Années 20 avec Jardin au Cœur de Cholet Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, construite dans les années 1920, idéalement située entre le Sacré-Cœur et le centre-ville de Cholet, dans une rue très recherchée. Rare et pleine de potentiel, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d'un bel espace extérieur. Caractéristiques Principales : Parcelle de 180 m² : Jardin orienté plein ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés, moments de détente ou création d’un espace potager. Maison sur Deux Niveaux : 4 pièces agencées avec soin : Un séjour lumineux et convivial, 3 chambres de 6 m², 8 m² et 12 m², Une cuisine aménagée et équipée, Une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort, Entrée, couloir et dégagements bien organisés pour une circulation fluide. Fonctionnalités Supplémentaires : Cave spacieuse, idéale pour le stockage ou le rangement. Maison à Rafraîchir : Laissez libre cours à vos envies pour raviver son charme d'antan et adapter cette maison à votre style. Grenier aménageable sur une bonne partie. Une demande administrative sera indispensable ainsi que la validation d'un maître d'oeuvre. Une dépendance d'une vingtaine de mètre carré peut permettre du rangement, un espace bricolage. Emplacement Idéal : Éducation : Proximité des écoles de tous niveaux, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports : À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Cholet, avec un accès rapide à l’autoroute A87 et la nationale N249. Commerces et Loisirs : Accès facile à divers commerces et lieux de loisirs (cinéma, théâtre, restaurants), pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison de caractère est parfaite pour un projet de rénovation qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2916.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 191 700 € (soit 2 203 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 677 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : LEYN-PSP-G2Y
Orpi Immocholetais.Com

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