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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Cholet (49300)
217 600 €

Maison 4 pièces Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec une cuisine équipée de 14,4 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau. 49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec une cuisine équipée de 14,4 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, une chambre dispose de son coin lavabo. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques côté rue et manuels côté jardin. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à condensation. La toiture ardoises, la plomberie et l'électricité sont en bon état. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse carrelée surélevée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace dispose d'un jacuzzi abrité sous une pergola, parfait pour se détendre en toute saison. Au fond de la parcelle, un abri de jardin de 22,70 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 204 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 479 et 2 001 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 479 et 2 001 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 163 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 217 600 € (soit 2 291 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52630_49_33
123webimmo.Com Cholet agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Cholet

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Le niveau -1 distribue la pièce de vie salon/séjour.
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Ouvert sur la cuisine...
... avec un coin cave.
Au rez-de-chaussé, une chambre/ bureau.
Photo maison à vendre à Cholet (49300) N° 7
Une suite parentale...
... avec son dressing de 6m².
Une salle de douche moderne.
A l'étage, une chambre avec son propre point d'eau.
A l'extérieure une charmante terrasse dallée...
... Avec une pergola en bois.

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