Iad france - claude georges vous propose : maison traditionnelle avec beau jardin et garage à cholet située à cholet, cette charmante maison traditionnelle à rénover offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Construite en 1968, sur une surface habitable de 79 m² environ, cette maison est implantée sur une parcelle de 300 m² environ, avec un magnifique jardin ensoleillé exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine, et un accès direct au jardin. L'étage est actuellement agencé en combles aménageables permettant de donner libre cours à vos envies d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser cette maison et y apporter tout le confort nécessaire. Une belle opportunité pour laisser libre court à votre imagination et façonner la maison de vos rêves. La maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage actuel est alimenté au fuel avec des radiateurs. La localisation de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien et aux infrastructures de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à cholet. Un projet de rénovation vous attend pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr georges claude - ei (id 10924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.