Iad france - laetitia jouve (07 49 40 46 89) vous propose : dans un village paisible de chomelix ! Venez découvrir cette charmante maison qui se situe à 4 min du centre bourg où se trouve une école, une épicerie avec dépôt de pain, des produits locaux, une auberge, un bar, une thérapeute, une ostéopathe et une sophrologue ! À 10min de craponne-sur-arzon, vous trouverez également de nombreux commerces et services, le puy-en-velay à 30min et à 1h de saint-etienne. Profitez du calme de la campagne, de l'exposition plein sud et du cadre exceptionnel avec 4 500 m² de terrain plat et entièrement clos. Rénovation intérieure de la maison, de qualité et avec goût, effectuée ces 3 dernières années ! Son agencement : ● en sous-sol : atelier de 24 m² environ, un espace technique et une pièce de 7 m² environ carrelée avec arrivée et sortie d'eau. Sous l'escalier de la terrasse se trouve un wc. ● au 1er étage, de plain-pied côté séjour : pièce de vie de 43 m² environ avec cuisine semi équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand séjour lumineux et chaleureux, profitez du confort de la chaleur grâce au poêle à bois. Sur ce niveau se trouve également un wc avec une vasque et un coin buanderie. La partie nuit est légèrement surélevé, elle offre une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble avec double vasque et un sèche serviette, une chambre de 10 m² environ et une seconde de 12 m² environ avec dressing et un accès à la terrasse de 7 m² environ. Plusieurs abris (bois, véhicule. ), jardin et un parking s'ajoutent à ce bien ! Côté technique : ● maison d'habitation bâti en pierre et parpaing. Prévoir un crépis pour rendre l'extérieur aussi séduisant que l'intérieur. ● charpente et couverture en bon état ● isolation en sous-sol, aux murs et dans les combles ● menuiseries pvc double vitrage dans la partie habitable avec moustiquaires et volets roulants électriques quasi partout. ● système de chauffage : poêle à bois + prise pour radiateurs dans toutes les pièces ● electricité entièrement refaite dans la partie habitable ● assainissement individuel aux normes (installation faite en 2022) ● cuve récupération d'eau de pluie enterrée de 3 000l ses atouts : ● proximité des commodités tout en étant à la campagne ● environnement calme, exposition plein sud ● ses extérieurs : 4 500 m² de terrain - parking - jardin - terrasse - plusieurs abris - atelier en sous-sol ● maison rénovée avec goût, chaleureuse habitable de suite ● taxe foncière : 499 € vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia jouve ei (id 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.