SAFTI vous propose cette maison contemporaine, offrant un environnement calme. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, assurant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que la climatisation et la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien, tandis que la présence de transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 176 m² construite en 2022 propose un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bain avec douche, le cellier et les WC ajoutent au confort quotidien. Les menuiseries en double vitrage et baie vitrée assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte une touche moderne à l'ensemble. Tout à l'égout, climatisation, fibres, portail électrique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1258 m² agrémenté d'une grande terrasse pouvant être fermée offrant un espace de vie extérieur convivial. Un abri de jardin pratique ainsi que des places de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. La façade a une touche moderne. Bordeaux 55 à minutes, Mérignac aéroport à 50 minutes, l'océan à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 258 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.