Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Sur la commune de CIVAUX ! Corps de ferme à rénover avec terres attenantes ! Découvrez cette charmante propriété, situé au lieu-dit Solférino, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Civaux. Orientée plein sud, cette propriété de 98 m² environ, sans voisins ni vis-à-vis, est idéale pour ceux cherchant la tranquillité et l'espace. La maison comprend au RDC une entrée desservant une cuisine de 11 m² environ, une salle de bain, un WC séparé et un salon de 26 m² environ. À l'étage, trois chambres de 11,13 et 21 m² environ offrent un espace nuit confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2017, alimentée par une citerne extérieure. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la cuisine, le salon, ou à l'étage. L'isolation des combles a été refaite en 2022. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Assainissement individuel à prévoir. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien : un four à pain, un puits, deux appentis de 29 et 32 m² environ, ainsi que deux garages de 41 et 31 m² environ. Les terres attenantes, d'une superficie totale de 48 227 m² environ, se composent d'environ 37 000 m² environ de parcelles de terre pour la culture ou l'élevage d'animaux, et d'environ 11 000 m² environ de parcelles boisées. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation à votre goût. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un corps de ferme avec un vaste terrain attenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 48 227 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 131 et 4 235 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 et 4 235 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.