Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad de proximité et expert sur le secteur, Vous propose cette jolie maison remplie de potentiel et à renover située dans le centre de la ville de Civray 86400. Cette maison d’une surface habitable de 96 m² environ dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un sous sol aménageable, d’un garage, d’un terrain et d’une dépendance. Voici la composition de la maison Rdc - une cuisine de 10 m² équipée de placards - Salon / Salle à manger de 26 m² avec balcon - D’une première chambre de 12 m² - D’une deuxième chambre de 13 m² - D’une salle de bain de 7 m² - D’un wc séparée - D’un accès au sous sol Le sous sol : - une troisième chambre de 12 m² - Garage - Atelier Extérieurs : - Dépendance - Terrain de 1100 m² entièrement clôturé - Balcon Informations complémentaires : - Beaucoup de mur sont simplement des cloisons donc possibilité d’unifier aisément le séjour et la cuisine. - Chauffage au fuel. Informations géographiques : - Civray dispose de la plupart des commodités dont vous aurez besoin (supermarchés, services de soin, activités et loisirs, écoles) - Vous serez à 10 minutes de Ruffec, et à 10 min de la N10 - Vous serez à 50 min de Poitiers et d’Angoulême, et à une heure de Niort et de Limoges. - La Gare de Poitiers est accessible à environ 50 / 60 minutes (Axe Bordeaux / Paris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 050 et 5 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 et 5 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.