66530 claira. Jean-luc debricon, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa résidentielle de type t4 de 135 m² habitables avec un jardin, une piscine, une cuisine d'été et un superbe espace à vivre. Cette villa possède un splendide entrepôt garage de 117 m² aménageable. Localisation : ce bien est situé sur l'extérieur de la commune de claira à proximité de la zone commerciale avec un accès voie rapide. Description : après avoir passé le portillon d'entrée le grand espace arboré en pelouse synthétique offre 300 m² de terrasse de 30 m² avec une cuisine d'été. La porte donne directement sur un grand espace ouvert composé d'un séjour de 66 m² orienté plein sud, une cuisine de 19 m², et un coin salon de 12 m² pour évoluer sans contraintes. Les 2 chambres principales de 16 m² et 17 m² communiquent avec une grande salle de bains de 7,5 m² équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche italienne. Un salon attenant au séjour offre un espace détente cosi pour les moments de partage. La magnifique cheminée centrale permet un chauffage doux et agréable mais permet aussi de cuisiner au feu de bois. La cuisine équipée communique avec le séjour par un comptoir ou par une ouverture offrant une circulation optimisée. Un grand placard de 6 m² prolonge la première zone d'habitation. Une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne sont annexés à l'atelier. 400 m² supplémentaire en extérieur permettent tout type d'aménagement et l'accès de véhicules de tout gabarit. Les plus : - orientation sud - de très beaux volumes - un entrepôt garage équipé sanitaires - une cuisine d'été - une piscine avec local technique a ameliorer : - aménager l'arrière de la maison avis professionnel : ce bien présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, idéale pour une grande famille, un artisan, ou pour ceux qui apprécient les grands volumes. Intérieur comme extérieur offrent une qualité de vie appréciable. Prix de vente : 420000 euros honoraires charge acquéreur : 15120 euros dpe : b (84kwh / m²) date : 23 / 02 / 2023 coût annuel : entre 710 euros et 1030 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc debricon, au 06 27 49 84 95 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc debricon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan398171488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc debricon (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan398171488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 970 m²
Etat: Construit en 2002

Etat general : Très bon état