Venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover. Avec de grandes pièces de vie, cette maison se prête parfaitement a des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose d'une superficie d'environ : En rez-de-chaussée : 1 garage (25 m²), local technique (17 m²), 2 caves de (20 m² et 28 m²) et une cave en terre battue de (4 m²) Au 1er étage : 1 cuisine (26 m²), salon (29 m²), bureau (11 m²), 1 chambre (12 m²), salle de bain (4.5 m²), une souillarde et une terrasse (15 m²) Au 2ème étage : une chambre (12 m²) et un grenier aménageable de 30 m² Le coeur de cette demeure est sa terrasse. En effet, plusieurs pièces communiquent directement sur cet espace de vie extérieur, qui surplombe le jardin (100 m²) en bordure de rivière. Vous rêvez de vivre à la campagne, Clairvaux d'Aveyron (ancienne cité médiévale) vous accueille avec ses différents commerces (boulangerie, domaine viticole, coiffeur, restaurant), son marché de producteurs le mardi soir, ses multiples activités (loisir, bien-être, rando), son transport scolaire. Vous serez à 25 minutes de Rodez, 7 minutes de Saint Christophe Vallon. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, pour vous aider à vous projeter, je vous propose des devis, je serai ravis de répondre à vos questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 567819 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 273 m²

Surface jardin : 110 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Etat general : Maison avec travaux - électricité - isolation -
A proximité: Proximité transports