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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Clarensac (30870)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Clarensac (30870)
298 000 €

Maison 4 pièces Clarensac (30870)

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine sur 2 niveaux, construite en 2017 à Clarensac (30870), où le confort moderne rencontre la sérénité d'un joli cadre naturel. D'une surface d'environ 88 m² et conforme à la norme RT 2012, elle propose 2 chambres à l'étage et une salle d'eau, une suite parentale en rez-de-chaussée pour davantage de confort et un toilette à chaque niveau. La pièce de vie avec la cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, invitant à de bons moments de détente en famille autour de la piscine. Le terrain clos de 257 m², soigneusement aménagé, offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage attenant ainsi que des dépendances viennent compléter les prestations, assurant des rangements pratiques. La villa bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique et une garantie décennale pour votre tranquillité. De plus son excellente cotation énergétique est un véritable atout, vous garantissant des économies d'énergie notables au quotidien et une consommation maîtrisée, pour un confort durable et respectueux de l'environnement. Proche du centre du village, cette villa vous permet d'accéder facilement aux écoles, commerces et toutes les commodités. Située en bordure d'une zone naturelle, elle est le point de départ parfait pour vos balades en plein air. Cette maison est une invitation à un cadre de vie confortable et serein – un coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 257 m²
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 341 et 461 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 461 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 47 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 298 000 € (soit 3 386 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1383608
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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