Découvrez cette belle maison individuelle de 108 m², construite en 2007 et rénovée avec soin en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant à Clérac. Nichée sur un terrain clos de 1200 m², elle offre une intimité totale grâce à son portail électrique, un jardin soigneusement aménagé avec un bassin à poissons et une piscine coque idéale pour vos moments de détente. Dès l'entrée, un hall de 4 m² vous accueille et donne le ton de cette maison moderne et lumineuse. Le salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² équipée d'un store électrique 3x5 m, parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine américaine de 10 m², aménagée et équipée, est un espace convivial et pratique pour préparer vos repas. Côté nuit, trois chambres de 10,11 et 12 m² vous offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain neuve de 8 m² est un véritable espace bien-être, avec une baignoire balnéo deux places, une douche italienne et une double vasque. Un WC suspendu et un cellier de 10 m² avec évier et plaque gaz complètent les espaces pratiques. Pour votre confort, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par cheminée à insert et sol chauffant électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Une alarme, un vidéophone, un chalet de 28 m² et la fibre internet viennent compléter les prestations. Située à la frontière de la Charente-Maritime, Clérac est un charmant village de campagne offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, centre-ville animé et des accès rapides à l’autoroute. Les infrastructures locales comprennent également un réseau de transports en commun et des espaces de stationnement. Ce bien rare est une invitation à la sérénité et au confort moderne. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface carrez : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2007