Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Maison PHOENIX rénovée avec 2 chambres et potentiel d'aménagement des combles sur la commune de CLERGOUX. Clergoux est située à 18 km à l'est de Tulle (14 à vol d'oiseau), 33 km au nord d'Argentat-sur-Dordogne (23), 18 km au sud-ouest d'Égletons (16), sur un plateau de moyenne altitude, entre 500 et 600 m. De nombreux lacs et étangs parsèment les environs (étang de Prévôt, barrage de la Valette, étang Ferrier, étang de Taysse). Située sur un terrain spacieux de 554 m², cette charmante maison PHOENIX de 75 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. La cuisine séparée, équipée de tous les appareils nécessaires, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie spacieuse offre un espace confortable pour se détendre et passer du temps de qualité avec vos proches. La maison comprend également deux chambres lumineuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette maison déjà bien équipée. L'un des points forts de cette maison est la possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi la possibilité de créer une troisième chambre mansardée de 23 m². Imaginez-vous profiter de cet espace supplémentaire pour créer une suite parentale confortable ou une salle de jeux pour les enfants. Pour votre confort, le chauffage économique est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible, vous permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année. En résumé, cette maison PHOENIX rénovée offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres, son potentiel d'aménagement des combles et ses équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, praticité et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre satisfaction est ma priorité, et je suis là pour vous aider à trouver la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 554 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.