Cluses, secteur des Esserts : Venez découvrir cette villa traditionnelle construite en 1982 de 115 m² offrant sur le même niveau principal un vaste hall d'entrée distribuant un séjour / salon avec cheminée, une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse couverte, un couloir desservant 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. L'originalité de cette villa réside dans son niveau inférieur : 175 m² sont disponibles en niveau semi enterré avec cuisine, salle de jeux, garages, atelier. L'ensemble est chauffé, carrelé et bénéficie d'ouvertures et d'accès indépendants. À l 'extérieur, on bénéficie d'une belle terrasse de plus de 30 m² orientée sud / est accessible depuis le séjour, d'une seconde terrasse couverte sud agrémentée d'un four à pizza. L 'ensemble est arboré et entretenu sur plus de 1100 m² de terrain Chauffage au sol par plancher rayonnant, avec en complémentdes convecteurs électriques. Le chauffe eau a été changé en 2024. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries soont équipées de double vitrage d'origine et de volets roulants électriques Emplacement idéal pour une profession libérale qui a besoin d'espace. Venez découvrir ce bien en contactant l'agence des 2 Vallées pour une visite. Prix de vente : 470 000 EUR honoraires charge vendeur. L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur le secteur de Cluses, agent et expert immobilier. Agence des 2 Vallées 04 50 18 32 26. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 116 m²
Environnement: Quartier : arret de bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.