Située dans la charmante ville de Coëx, cette maison de 95 m² sur un terrain clos de 833 m² offre un cadre de vie agréable à moins d'un kilomètre du centre. Proche des écoles et des crèches, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter du soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une véranda, un grand garage de 36 m² et deux places de parking, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour / salon spacieux de 36 m² avec une cheminée et insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC, une salle d'eau avec douche italienne et un garage. Les menuiseries en double vitrage et la présence de carrelage, parquet offrent un cadre confortable et facile d'entretien. Ce bien offre différentes possibilités d'aménagements, comme la pièce de 19 m² pouvant accueillir une buanderie, chambre, bureau ou pièce de vie. Maison à fort potentiel de développement et d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 833 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.