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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 4 pièces 73 m² Cognac (16100)
183 000 €

Maison 4 pièces Cognac (16100)

Cognac, quartier de l'Echassier, au calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de plain-pied de 73 m² sur une parcelle de 398 m². Cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, sur une parcelle entièrement close et arborée, est idéalement située, tant d'un point de vue commerces : moyenne surface accessible à pied en 2 minutes, boulangerie, bureau de tabac, marché; que d'un point de vue écoles, et il s'agit d'une adresse desservie par les lignes de bus. Le bien propose pour la partie nuit : deux chambres sur plancher bois dont une avec placard et un bureau avec placard intégré également; pour la partie pièce de vie : un séjour de 20 m² très lumineux ouvert sur une cuisine de 11 m². Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Pour les dépendances, un garage de 16 m² avec porte automatique, un espace de 11 m² avec point d'eau et une pièce annexe de 9 m² permettent stockage et rangement. Informations techniques : double vitrage PVC, climatisation réversible (2023), combles isolées (2024), tout à l'égout, toiture neuve (2023). Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 569436 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 398 m²
  • Surface jardin : 280 m²
Environnement
  • Quartier : L'Echassier

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 183 000 € (soit 2 507 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037473162
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Cognac (16100)
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