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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Cognac (16100)
140 000 €

Maison 4 pièces Cognac (16100)

Cognac, quartier Saint-Martin, maison de ville de plain-pied de 85 m² habitable avec cour lumineuse et fleurie, sans vis-à-vis. La maison vous accueille sur une entrée qui dessert une belle et spacieuse pièce de vie sur plancher bois de 30 m² avec une baie vitrée donnant accès directement à la cour, dans le prolongement une cuisine aménagée de 12,7 m² où l'on peut prendre ses repas avec un accès direct à la cour également. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit avec ces deux belles chambres de 14 et 14,6 m², également sur plancher bois. La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparés et pour le côté pratique, d'une buanderie. Dans la cour, une annexe de 7 m² permet de stocker à l'abris du matériel de jardin ou autres, et enfin une dépendance de 12 m² au sol, avec étage, complète le bien et permet de stocker vélos, poubelles,. avec son entrée indépendante. Cette jolie maison de ville est idéalement située (proximité écoles, pharmacie, gare, centre commercial, centre-ville). Elle est fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 567956 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 181 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 140 000 € (soit 1 647 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 953 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830030944140
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Cognac (16100)
Photo maison à vendre à Cognac (16100) N° 1
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