Iad France - Rafael Martins Rodrigues (06 33 58 34 07) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village de 132 m² environ habitables (150 m² environ surface au sol hors garage), idéalement située au cOEur de Cogolin alliant charme authentique et confort moderne. Cette propriété exceptionnelle se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Caractéristiques Intérieures, chambre principale avec salle de bain, double vasque en marbre et terrasse tropézienne offrant une belle vue, placards encastrés en bois de chêne, climatisation intégrée pour un confort optimal, portes magnétiques élégantes et sécurisées, sol en pierre d'Égypte (1,10 m x 1,10 m). Espace de vie convivial cuisine moderne équipée de placards en bois de chêne avec plan de travail en quartz, TV encastrée et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Aménagements extérieurs, Cave et local technique pour un rangement optimal, garage, Jardin paysager magnifiquement entretenu avec une piscine miroir chauffée, cuisine d'été pour profiter pleinement des repas en plein air, puis dans le jardin garantissant un approvisionnement en eau naturel. Cette maison unique combine le charme de la vie de village avec des prestations de luxe, tout en étant à proximité des commerces et au calme, une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Venez découvrir par vous-même ce havre de paix au cOEur de Cogolin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Martins Rodrigues EI (ID 58198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.