Située dans un quartier prisé, cette maison de 140 m² habitables est un bien rare qui saura séduire les plus exigeants. Elle comprend une configuration idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un confort de vie exceptionnel. Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec une belle luminosité, toutes climatisées pour un confort optimal en toutes saisons. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace moderne et convivial. Le design de la maison est particulièrement soigné, et la cuisine s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère ouverte et agréable. Un N + 1 complète l'espace, avec un appartement indépendant au sein même de la maison, offrant ainsi une chambre supplémentaire, une cuisine et une salle de bain privatives, idéale pour un adolescent, un invité ou pour une location saisonnière. Les terrasses situées à l'étage et au rez-de-chaussée permettent de profiter de la vue dégagée sur le paysage environnant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privé avec une piscine, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine d'été est également présente, pour vos repas en extérieur, et la maison est dotée de plusieurs terrains de détente. Parmi les autres atouts de cette propriété, on trouve une buanderie, un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un système de sécurité avec alarmes, garantissant une tranquillité d'esprit. Le bien est également entièrement sécurisé, assurant la protection de vos proches et de vos biens. La maison est en excellent état, pas de travaux à prévoir, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples avantages et à la recherche d'un nouveau propriétaire qui saura en profiter pleinement. À découvrir absolument, ce bien est très recherché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lorena QUEUILLE 07 78 02 20 25 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lorena QUEUILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 934 792 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 550 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, aéroport, port

Situation : ville
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 106 et 1 496 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 et 1 496 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.