Iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : * Charmante Maison à Coinces avec Jardin, Garage et Terrasse * Nichée à Coinces, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, elle a su conserver tout son charme d'époque tout en offrant le confort moderne. D'une superficie totale de 105 m² sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, deux dressings et une buanderie. Chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. L'agencement des pièces donne une impression d'espace et de luminosité, grâce à des expositions est-ouest qui permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. De plus, un garage et un carport vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier de 24 m². Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, de la climatisation réversible avec poêle à bois au RDC et de radiateurs électriques à l'étage. Le secteur de Coinces est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles sur la commune de Patay en 2 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille. Si vous recherchez une maison alliant tranquillité et confort moderne, cette maison à Coinces saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 859 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.