Iad France - Celine Bernard (06 11 05 14 26) vous propose : À proximité de la ville d'Uzès et de l'emblématique 'Pont du Gard', au cOEur du village de Collias, maison des années 1800, entièrement rénovée, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la Provence. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et authentique est omniprésente. En rdc, une belle entrée, 1 salon avec accès direct sur une première terrasse, 1 séjour cuisine avec accès direct sur une deuxième terrasse, 1 salle d’eau et wc. Un poêle à granules, la climatisation viennent s’ajouter pour un confort de vie, efficacité énergétique, DPE B rivalisant avec les constructions récentes. Au 1er étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc. En haut de la montée d'escalier, vous découvrez un bel espace bureau avec une belle luminosité. L'extérieur est un véritable cocon de verdure. Profitez d'un espace intimiste et verdoyant où vous pourrez vous détendre à l'ombre de la vigne. Deux entrées indépendantes, offre la possibilité de créer une partie privative et une partie dédiée à la location ou à l'accueil de vos invités. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou votre refuge de vacances, laissez vous charmer par l'authenticité et le caractère de cette demeure Cette maison vous place à proximité de la rivière « Gardon », un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de canoë-kayak, ainsi que des nombreux sentiers de randonnée à travers les paysages provençaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Bernard EI (ID 47633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.