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maison 4 pièces 127 m2 à vendre à Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)

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Vente maison 4 pièces 127 m² Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)

529 000 €

Maison 4 pièces Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)

L’agence Dufossé Immobilier des Monts d’Or vous présente sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate de toutes commodités et au calme, cette charmante maison de village mitoyenne d’une surface de 127 m² habitables (102 m² carrez), édifiée sur son terrain clos et joliment arboré d’environ 300 m². Ce bien atypique et entièrement rénové avec goût, vous séduira par son charme de l’ancien (pierre, poutres) mêlé au confort du moderne. Réparti sur trois niveaux, il se compose en RDC, d’une généreuse entrée avec un grand dégagement desservant une confortable chambre équipée de placards et d’une salle d’eau. Des toilettes indépendants et une cave viennent compléter ce premier niveau. À l’étage, vous trouverez une lumineuse cuisine entièrement équipée ouvrant sur le salon doté d’un poêle à bois, le tout bénéficiant d’une exposition traversante Nord / Sud et donnant sur une superbe terrasse et son jardin. Une chambre et une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing et un coin bureau, le tout baigné de lumière. Ainsi que des combles aménagées pouvant servir de chambre annexe ou de stockage. Côté extérieur, un magnifique jardin paysagé d’environ 300 m². Au milieu de cet écrin de verdure se nichent deux terrasses : la première avec un accès direct à partir de la pièce de vie, parfaite pour les repas en famille et entre amis. La seconde avec pergola, espace jacuzzi et solarium, pour profiter des belles journées ensoleillées, sera propice aux moments de détente. Les atouts : - La proximité immédiate du centre du village, commerces, crèches et écoles - Greenfield à 7 min à pied, Ombrosa à 7 min en voiture - JD à 4 min à pied - Maison au calme - Le charme de l’ancien avec le confort du récent - Jardin paysagé Pour de plus amples renseignements, contactez : Anne GOURY : 06 11 41 05 12 L'immobilier Passion Anne GOURY 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jacuzzi

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 127 m²

Surface carrez : 102 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Environnement: Orientation : NS

Situation : calme et verdoyant
Etat: Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.