Iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Située dans le quartier de Champarons, à proximité de la future ligne de tramway T1. Cette maison offre un fort potentiel de transformation pour devenir votre futur cocon familial. La disposition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un balcon. Le deuxième étage comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité de transformer cet espace en une belle suite parentale. Un garage est également présent, qui peut être supprimé pour créer une grande pièce de vie de plus de 35 m². À l'extérieur, un charmant jardinet se trouve à l'avant de la maison. Les points forts de cette maison incluent son emplacement stratégique, proche de la future ligne de tramway T1, idéal pour les déplacements, et son potentiel de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation dans un quartier en plein développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 96 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.