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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Colombier-le-Vieux (07410)

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Vente maison 4 pièces 107 m² Colombier-le-Vieux (07410)

248 000 €

Maison 4 pièces Colombier-le-Vieux (07410)

Iad France - Alexandre Grangier (06 84 80 59 76) vous propose : Cette propriété à Colombier-le-Vieux semble offrir un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la campagne. Avec ses 107 m² répartis sur deux étages, elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une véranda et d'un toilette indépendant. À l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre de 17 m², d'une pièce de 6 m², d'un bureau de 12 m² et d'une salle d'eau avec un toilette. L'orientation sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et la véranda contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. De plus, les équipements modernes comme la fibre optique, un double garage spacieux, un spa coque, un four à pizza et un adoucisseur d’eau apportent un vrai confort au quotidien. L'ajout de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d'un récupérateur d'eau de 3000 litres soulignent l'aspect éco-responsable de la maison, en plus d’un assainissement aux normes. Le chauffage est un poêle à granulés et deux climatisation réversibles. La situation géographique de Colombier-le-Vieux, avec ses paysages pittoresques et ses points d'intérêt à proximité, en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une escapade loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. La taxe foncière s'élève à 360 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Grangier EI (ID 63684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 250 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.